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Esempio di detrazione fiscale 50% per ristrutturazione di casa


Vi state facendo due conti per capire come funziona la detrazione fiscale del 50%? Vi facciamo un esempio di detrazione fiscale per ristrutturare una casa i cui costi di ristrutturazione totali ammontano a 135.000 euro.

Come prima cosa, è opportuno definire quando i lavori vengono fatti. Nel nostro esempio, ipotizziamo che i costi della ristrutturazione sono sostenuti tutti nel 2017 per poter usufruire della detrazione del 50% grazie alla proroga delle agevolazioni fiscali della legge di stabilità del 2017.

In cosa consiste una spesa che può andare in detrazione fiscale

Gli incentivi fiscali per il recupero edilizio del 2017 sono delle detrazioni fiscali sul reddito imponibile IRPEF. Cioè vuol dire che le spese di ristrutturazione in ambito edilizia, ed anche per il risparmio energetico, le recuperate come spese detraibili dall’IRPEF, ovvero minori tasse da pagare in futuro.

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IRPEF è la tassa che viene applicata sul nostro reddito lordo annuo, che viene calcolata in percentuale, e si basa su diversi scaglioni / fasce di reddito lordo.

Una spesa detraibile viene sottratta direttamente dall’IRPEF da pagare. Il valore della spesa detraibile non può superare la somma delle tasse da pagare. Cioè, non si può mai avere un credito, ma al massimo zero euro da pagare di IRPEF.

Esempio di detrazione fiscale del 50% per le spese di ristrutturazione di 135.000 euro

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Riprendiamo il nostro esempio, dove abbiamo sostenuto nel 2017 delle spese per 135.000 euro per la ristrutturazione di casa. La prima cosa importante è eseguire tutte le regole per evitare di perdere la detrazione fiscale.

L’agevolazione fiscale per il 2017 permette di portare in detrazione del 50% per 10 anni le spese sostenute, nel limite massimo di spesa di 96.000€.

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Poiché i 135.000€ ipotizzati superano tale limite, possiamo usufruire della detrazione massima. In termini di valore economico, 96 mila euro.

Il 50% di 96.000€ è 48.000€. Dividendo per 10 (gli anni per il recupero previsti) si ottengono 4.800€ anno di recupero irpef.

Questo vuol dire che ogni anno, per 10 anni, la nostra IRPEF sarà ridotta di 4.800€ se superiore a tale cifra. Mentre, se inferiore, sarà azzerata.

Quanto ci costa la ristrutturazione nel nostro esempio

Ipotizzando di poter beneficiare dell’intero importo di detrazione IRPEF, cioè abbiamo un valore di IRPEF superiore, i costi della ristrutturazione di casa diventano di 87.000€, come possiamo vedere:

  • Costo iniziale della ristrutturazione: 135.000€
  • Recupero delle spese della ristrutturazione in 10 anni: 48.000€
  • Costo totale ristrutturazione di casa: 87.000€ (pari ad un risparmio sui costi del 36% …un bel vantaggio.)

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